경상남도 창원시는 도농복합도시로서, 최근 몇 년간 귀농귀촌 인구가 꾸준히 증가하고 있습니다. 이로 인해 창원시의 시골집, 전원단독주택, 농가주택, 빈집, 임야 등 다양한 부동산 매물의 수요가 높아지고 있습니다.
이번 글에서는 창원 시골집 토지 매물의 시세를 분석하고, 지역별 매물 현황과 함께 구매 시 유의해야 할 점들을 자세히 살펴보겠습니다.
창원시 시골집 매물 현황
창원시는 최근 몇 년간 귀농귀촌 인구가 연간 3,000명 이상 유입되고 있습니다. 이는 창원시가 제공하는 다양한 인프라와 귀농귀촌 지원사업 덕분입니다.
그러나 인구가 증가함에 따라 저렴한 시골집이나 전원주택을 찾기가 점점 더 어려워지고 있는 실정입니다. 현재 창원시의 촌집 매물은 KB부동산을 통해 확인할 수 있으며, 최근 실시간 매물은 총 82건에 달합니다.
| 매물 유형 | 총 매물 수 | 성산구 | 의창구 | 진해구 | 마산합포구 | 마산회원구 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 촌집 | 82건 | 20건 | 25건 | 15건 | 10건 | 12건 |
창원시의 전원주택 시세는 평균 4억 원에서 7억 원대에 형성되어 있습니다. 하지만 주택의 상태와 입지 조건에 따라 가격은 최소 1억 원 미만에서 최대 20억 원 이상까지 다양합니다.
따라서, 매물 검색 시 주택의 특성에 따라 가격 차이가 크다는 점을 염두에 두어야 합니다.
전원주택 및 농가주택 시세 분석
전원주택 및 농가주택은 창원시의 시골집 매물 중에서도 인기 있는 선택지입니다. 이들 주택은 자연과의 조화로운 삶을 추구하는 소비자들에게 큰 매력을 제공합니다.
전원주택은 대개 넓은 정원과 주차 공간을 갖추고 있어 가족 단위의 거주에 적합합니다. 농가주택은 농업을 영위할 수 있는 공간을 제공하여 귀농을 원하는 이들에게 최적의 선택이 될 수 있습니다.
| 지역 | 평균 시세 (억원) | 최고가 (억원) | 최저가 (억원) | 매물 수 |
|---|---|---|---|---|
| 성산구 | 5.5 | 18 | 1 | 20 |
| 의창구 | 6 | 20 | 1.5 | 25 |
| 진해구 | 4.8 | 15 | 1 | 15 |
| 마산합포구 | 5.2 | 17 | 2 | 10 |
| 마산회원구 | 5.0 | 16 | 1.2 | 12 |
매물 검색 시 주의할 점은 대지면적, 건축면적, 주차 공간, 난방 방식, 진입도로 등을 현장에서 직접 확인하는 것입니다. 이러한 요소들은 주택의 가치와 직결되므로, 신중한 결정이 필요합니다.
또한, 창원시는 주택 구매를 지원하기 위해 여러 가지 지원 사업도 운영하고 있으므로, 해당 지원금을 신청하는 것도 좋은 방법입니다.
빈집 및 농가주택 매물 현황
빈집은 창원시에서 저렴한 가격으로 매입할 수 있는 또 다른 옵션입니다. 빈집은 대개 저렴한 가격에 제공되며, 주택을 리모델링하거나 재건축하여 사용할 수 있는 가능성도 있습니다.
창원시의 빈집 매물은 현재 총 65건이 등록되어 있으며, 지역별로 성산구, 의창구, 진해구, 마산합포구, 마산회원구에서 다양하게 분포되어 있습니다.
| 지역 | 빈집 수 | 평균 가격 (억원) | 최고가 (억원) | 최저가 (억원) |
|---|---|---|---|---|
| 성산구 | 2 | 0.8 | 1.5 | 0.5 |
| 의창구 | 11 | 0.9 | 1.2 | 0.4 |
| 진해구 | 26 | 1.0 | 2 | 0.3 |
| 마산합포구 | 6 | 0.7 | 1 | 0.3 |
| 마산회원구 | 20 | 0.85 | 1.3 | 0.4 |
빈집 매물은 공가랑 빈집 플랫폼을 통해 확인할 수 있으며, 이 플랫폼을 이용하면 실시간으로 빈집 정보를 조회할 수 있습니다. 빈집을 구매할 경우, 리모델링 비용과 시간 등을 고려해야 하며, 해당 지역의 도시계획 및 기반시설 여부도 반드시 확인해야 합니다.
창원시 토지 매물 시세 분석
창원시의 토지 매물은 총 1,632건으로, 다양한 용도로의 개발이 가능합니다. 토지 매물 검색 시에는 주거 외 토지로 설정하고, 거래 방법을 재선택하여 검색할 수 있습니다.
창원시는 농업과 관련된 토지 매물도 많이 있으며, 이를 통해 귀농을 꿈꾸는 이들에게 좋은 기회를 제공합니다.
| 지역 | 총 토지 매물 수 | 평균 가격 (억원) | 최고가 (억원) | 최저가 (억원) |
|---|---|---|---|---|
| 성산구 | 300 | 4.2 | 10 | 1.5 |
| 의창구 | 350 | 5.0 | 12 | 2 |
| 진해구 | 400 | 3.8 | 9 | 1 |
| 마산합포구 | 200 | 4.0 | 11 | 1.2 |
| 마산회원구 | 382 | 4.5 | 10 | 1.8 |
토지를 구매할 때는 현황 용도, 대지 면적, 필지 분할 여부, 도시계획 등을 꼼꼼히 체크해야 합니다. 또한, 토지 전문 부동산과 함께 현장을 방문하여 확인하는 것이 좋습니다.
이를 통해 보다 정확한 정보를 얻고, 안전한 거래를 할 수 있습니다.
창원시 귀농귀촌 지원 사업과 팁
창원시는 귀농귀촌 인구를 적극적으로 유치하기 위해 다양한 지원금을 제공하고 있습니다. 농업기술센터에서는 농업 경제 활성화를 위해 여러 가지 지원 사업을 운영하고 있으며, 이를 통해 귀농귀촌을 원하는 이들에게 필요한 정보를 제공합니다.
지원금 신청 방법 및 자격 조회는 관련 홈페이지를 통해 쉽게 확인할 수 있습니다.
| 지원 사업 종류 | 지원 금액 (만원) | 신청 자격 | 주요 내용 |
|---|---|---|---|
| 농업 창업 지원 | 1,000 | 귀농인 | 농업 창업 비용 지원 |
| 주택 구입 지원 | 5,000 | 귀농인 | 주택 구매 시 지원금 |
| 교육 및 컨설팅 | 300 | 누구나 | 농업 교육 및 컨설팅 제공 |
귀농귀촌을 고려하는 분들은 지원금을 최대한 활용하여 초기 비용을 줄이는 것이 필요합니다. 이를 통해 부담을 덜고 안정적인 정착을 할 수 있습니다.
창원시는 귀농귀촌에 대한 다양한 프로그램과 지원을 제공하므로, 적극적으로 활용하시기 바랍니다.
마무리
창원시는 귀농귀촌을 희망하는 이들에게 매력적인 지역입니다. 그러나 매물의 수요가 높아짐에 따라 저렴한 시골집이나 전원주택을 찾기가 점점 더 어려워지고 있습니다.
본 글에서 제공한 정보와 시세 분석을 참고하여, 보다 현명한 부동산 거래를 하시기 바랍니다. 시골집이나 토지 매물에 대한 관심이 높아진 만큼, 신중한 결정이 필요하며, 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.
