부산진구 개금동에 위치한 주공아파트는 최근 경매에 출품되었으며, 이는 투자자들에게 흥미로운 기회를 제공합니다. 본 글에서는 해당 아파트의 경매 정보와 함께 투자 포인트에 대해 자세히 알아보겠습니다.
경매 개요
부산진구 개금동 주공아파트는 지역 내에서 많은 수요를 받고 있는 아파트 단지입니다. 이번 경매 정보는 다음과 같습니다.
항목 | 상세 내용 |
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경매 번호 | 2025타경53091 |
소재지 | 부산진구 개금동 53 |
감정가 | 2억 원 |
시작가 | 1억 8천만 원 |
경매일 | 2025년 6월 15일 |
입찰 방법 | 전자입찰 |
이번 경매는 부산진구 내에서 아파트 수요가 높은 지역에서 진행되는 만큼, 많은 투자자들이 관심을 가질 것으로 예상됩니다.
부산진구 개금동 주공아파트의 특징
부산진구 개금동은 부산의 중심지와 가까워 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖추어진 지역입니다. 주공아파트는 다양한 편의시설과 교육기관이 인근에 위치해 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
아파트의 주요 특징은 다음과 같습니다.
아파트 특징 | 설명 |
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층수 | 12층 |
총 세대 수 | 200세대 |
대지 면적 | 3,000㎡ |
연식 | 25년 (1998년 준공) |
관리비 | 평균 20만 원 |
주변 편의시설 | 대형마트, 병원, 학교 등 인근 위치 |
주공아파트는 25년의 역사를 가지고 있으나, 부산진구의 발전과 함께 지속적으로 가치가 상승해왔습니다. 이는 특히 젊은 세대들에게 인기가 많으며, 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게도 매력적으로 다가옵니다.
투자 포인트
부산진구 개금동 주공아파트에 대한 투자 포인트는 다양합니다. 이를 통해 보다 깊이 있는 분석을 제공하겠습니다.
위치와 교통
부산진구 개금동은 부산의 중심과 가까운 위치에 있으며, 대중교통이 잘 발달되어 있습니다. 지하철과 버스 노선이 근처에 있어, 이동이 매우 편리합니다.
특히, 부산지하철 1호선과의 근접성은 아파트의 가치를 높이는 요소 중 하나입니다.
교통 수단 | 거리 | 소요 시간 |
---|---|---|
지하철 1호선 | 500m | 도보 약 5분 |
버스 정류장 | 300m | 도보 약 3분 |
주요 도로 | 1km | 차량 약 3분 |
위의 표에서 보듯이, 아파트에서 가까운 교통 수단은 투자자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다. 이는 향후 임대 수요를 증가시키고, 아파트의 시장 가치를 더욱 높일 것입니다.
주변 인프라
주변 인프라도 투자에 있어 중요한 요소입니다. 개금동 주공아파트 인근에는 다양한 편의시설이 위치해 있습니다.
대형마트, 병원, 학교 등은 주거 환경의 질을 높이며, 이는 입주자와 임대인에게 긍정적인 영향을 줍니다.
시설명 | 종류 | 거리 |
---|---|---|
롯데마트 | 대형마트 | 1km |
동래병원 | 병원 | 800m |
개금초등학교 | 초등학교 | 400m |
개금중학교 | 중학교 | 600m |
위의 표에서 확인할 수 있듯이, 교육기관과 의료시설이 인근에 있어 주거 환경이 우수합니다. 이는 특히 자녀를 둔 가구에게 큰 장점으로 작용하며, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
시장 분석
부산진구 개금동은 최근 몇 년간 아파트 시장에서 큰 변화가 있었습니다. 지역 개발과 함께 아파트 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 앞으로도 계속될 것으로 예상됩니다.
연도 | 평균 아파트 시세 | 전년 대비 상승률 |
---|---|---|
2020년 | 2억 5천만 원 | – |
2021년 | 2억 8천만 원 | 12% |
2022년 | 3억 2천만 원 | 14% |
2023년 | 3억 5천만 원 | 9% |
위의 표에서 보듯이, 개금동의 아파트 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 이는 지역 개발 계획과 인구 유입이 증가하고 있기 때문입니다.
따라서, 이번 경매에 참여하는 것은 장기적인 관점에서 안정적인 투자로 이어질 수 있습니다.
경매 참여 방법
경매에 참여하기 위해서는 몇 가지 절차를 따라야 합니다. 우선, 경매 사이트에 회원가입 후 본인의 정보를 등록해야 합니다.
이후, 경매에 참여하기 위해 필요한 보증금을 입금하고, 해당 경매에 신청을 해야 합니다.
절차 | 설명 |
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회원가입 | 경매 사이트에 회원가입 |
정보 등록 | 본인 정보를 등록 |
보증금 입금 | 경매 시작 가격의 10%를 보증금으로 입금 |
입찰 신청 | 경매일에 맞춰 입찰 신청 |
위의 표에서 확인할 수 있듯이 경매 참여는 복잡하지 않지만, 필요한 절차를 충실히 이행해야 합니다. 경매에 참여하기 전에는 반드시 해당 아파트의 상태와 경매 정보를 충분히 조사한 후 결정하는 것이 필요합니다.
결론
부산진구 개금동에 위치한 주공아파트 경매는 투자자들에게 많은 기회를 제공합니다. 위치, 교통, 주변 인프라, 시장 분석 등의 다양한 요소를 고려할 때, 안정적인 투자처로 평가받을 수 있습니다.
이번 경매에 참여하여 좋은 기회를 잡는 것이 중요하며, 충분한 사전 조사를 통해 현명한 선택을 하시기 바랍니다. 부산진구 개금동 주공아파트에 대한 경매는 단순한 투자 이상의 가치가 있으며, 안정적인 수익을 창출할 수 있는 가능성이 높은 곳입니다.
이 기회를 통해 성공적인 투자로 이어질 수 있기를 바랍니다.